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    独家爆料!最小65平!金鸡湖学区!园区双湖惊现神秘限价盘,样板间年后公开

    2020-01-12    
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    双湖惊现低总价神秘楼盘!
    样板间已造好,节后公开?
    近几年,双湖板块异常寂静,难得上新也都是别墅产品,总价千万起,类似融创桃花源世茂铜雀台
    但最近,有消息传出,双湖板块有神秘新房要上新了!总价预计仅250w起?
    据知情人透露,该房源为建屋豪生全套房酒店,目前正在装修,很快就开盘!
    为了证实消息属实,小编第一时间赶往现场。从现状来看,并没有明显的装修痕迹。
    购房热线:0512-87668393

     


    酒店入口,摆放着一块手绘的“酒店施工,闲人莫入”告示牌。
    可以看到,豪生酒店的招牌也已经被摘除,据门口保安透露,目前酒店已经不对外营业。

    在随后的走访中,遇到了一位施工方人员,从他口中获取到了如下信息:
    ① 内部正在装修,预计8月完工,样板间已装好
    ② 最小面积约65㎡起,最快预计3月公开!
    ③ 出售2栋楼,约200套左右
    当我表示能否看一下样板间时,对方表示现在还未对外开放,等节后验收流程过了之后,会对外销售。

    公寓的户型也比较多样,预计会有8款之多。
    至于价格,限价行情下,都不会超过4万红线,如果按最小面积65㎡起算,预计总价在260w起。
     2 
    双地铁+金鸡湖学校
    价格倒挂不少
    建屋豪生全套房酒店位于金鸡湖大道与星港街交汇处,斜对角即园区啤酒厂。
    距离金鸡湖风景区和李公堤商业街也很近,生活配套完善。

    周边交通十分便捷,出门即3号线金厍站,而且在建的5号线也将与3号线在金厍站交汇,妥妥的双地铁!

    学校方面,从19年学区划分来看,大概率是金鸡湖学校。
    目前,双湖板块无新房在售,周边二手房挂牌均价约4.8w。
    其中,水云居以5.7w挂牌价位居首列,实际成交价在4.8w左右。


    板块内另一同为70年产权公寓的和乔丽晶,近几个月多数房源成交均价约3.7w。
    但在19年12月,小区有一套60㎡的小户型成交均价达到了约5.5w。
    可见,小户型学区房依然很好卖,这样的溢价也在小区过往的成交历史中得到充分体现。
    目前全城限价情况下,豪生酒店小户型房源有一定的倒挂空间,而且还是现房。
     3 
    又是豪生酒店?
    去年12月初,湖东晋合公寓突然放出约256套房源对外销售,也是因为豪生酒店解约才拿出来卖。
    均价约39152元/㎡,总价区间:172-783万,153套人才优购房源。
    比较出乎意料的是,晋合公寓只有26位人才参与,人才房源仅卖出19套!非人才一共420组客户选购237套房源,中签率高达56%!
    据当天在开盘现场的同学反映,现场有不少弃号的客户,也有人组团来买了8套...
    同理,建屋豪生酒店也会有约60%的人才房源,但房源数预计比晋合少一些。
    你觉得建屋豪生酒店会好卖吗?

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