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    全国房贷利率连续6个月下降 能不能转换成LPR?

    发布时间:2020-06-20      来源:华夏找房综合整理
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    全国房贷利率连续6个月下降,继五连降后,全国房贷利率六月环比再降4BP(1BP=0.01%)。近一年全国首二套房贷款平均利率走势如下图,(样本数:674)数据来源:融360|简普科技大数据研究院。


    房贷利率走势一直备受关注,因为关系到很多人的切身利益。监测数据显示,2020年6月,全国首套房贷款平均利率为5.28%,实现连续6个月下降。不少人好奇,购房者能不能把房贷利率转换成LPR利率?

    未来房贷利率或稳中略降

    6月18日,央行发布公告称,为了维护半年末流动性平稳,今日开展500亿元7天期和700亿元14天期逆回购操作,中标利率分别为2.20%和2.35%。此次是央行时隔4个月后再次重启的14天逆回购操作,且中标利率较之前下降了20个BP。

    6月17日,国务院常务会议召开,再次传达了较为宽松的货币政策基调。会议称将部署引导金融机构进一步向企业合理让利,帮助企业特别是中小微企业渡过难关,推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。还提出要综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕,加大力度解决融资难的问题。

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    若按照一二线城市的划分,北上广深四座城市首二套房贷款利率调整方向并不一致。北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP,报告称,这源于极少数银行调整步伐略滞后,6月将房贷利率水平下调至和其他银行一致;上海首二套房平均利率保持不变;广州首套房贷款平均利率环比下降7BP,二套房贷利率平均水平环比下降5BP;深圳则首套房贷款平均利率上升了1BP。

    梳理发现,目前除了成都和合肥外,其他城市LPR利率均有不同程度的下降。分析认为,从短期来看,LPR利率未来或稳中略降。在这样的背景下,购房者将房贷利率转换成LPR利率,有望减轻月供压力。你会不会转换呢?


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