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    吴江太湖新城激烈土拍!时隔3年再现1.8W楼面价!成交价26.6亿!

    发布时间:2020-06-29    
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    今天早上!
    吴江太湖新城两宗地正式开拍!
    地块取消了现房限制,开拍异常凶猛!
    每次加价都能用秒来形容,超级火爆!
     
    最终,成交总价26.6亿
    分别被天健置业、绿地香港拿下
    饿
     
    看点十足:
    17号地块马甲最多!2分钟47轮加价!最终被天健拿下!
     
    17号地块,马甲最多
    还没正式开拍就已提前抢跑了3轮
    正式开拍,真的是可以用抢来形容
    2分钟,最终出价51轮
    给大家感受下这秒冲的氛围

    饿1
    这么凶的出价,摇号那是必须的!
    毕竟是今天马甲数最多的地块
    万万没想到,最后的赢家竟然是天健置业
     
    成交楼面价:18074元/㎡
    总价:125469万元
    这个楼面价,板块第二高!
    饿2
    别急!
    来看下这块地进入一次性摇号的房企
    一共39家
    天健只用了4个马甲就拿下了,这手气!
    秒杀碧桂园20个……

    饿3
     
    地块点评:这块地就在新盘建发悦江南的后面,离天健去年拿的地也不远。和之前一样,依然是为改善设计,1.2的容积率,和周边的产品差不多,不是洋房,就是洋房+叠加。正儿八经的吴江太新核心,去哪儿都是一脚油门的事。
     
    黑马!18号地块超长拉锯战打响!最终被绿地香港拿下!
    17号地块疯狂过
    本以为拥有外资要求的18号地块会克制一点
    万万没想到,竟然是本场黑马,继续火!
    来吧,展示~这秒冲的技术:
    饿4
     
    不过,后面越临近中止价越煎熬
    3分钟掐着点出一次,拍了1个多小时
    多年未见的拉锯战
    最终被绿地香港拿下 
    成交楼面价:18059元/㎡
    总价:140206.8万元
     
    地块点评:这块地和上面天健地块相邻,容积率一样,最终地价也相差无几。
     
    这次土拍的信号
    简单总结一下:
    1、今年的吴江,场场抢,几乎把把进摇号,开发商继续抢入!
    发现没,今年只要是吴江的土拍,不管是太湖新城还是运东,都是无数房企披着马甲上战场的,从融创的百家房企大乱斗,到今年的秒冲摇号,一样的配方下,可见吴江的热度,两个字,火爆!
    只要没有设置现房销售条件,摇号那是必须的。这时候就看谁的运气好和谁的马甲多了。
    17号地块,最强马甲地,其中,碧桂园沪苏动用了20个,结果,照样没干过天健,而且,吴江太湖新城的地价已经很多年没上到1.8w+了,之前都是稳定在1.5w左右,今天破预期,时隔3年重回1.8w+!
    截止目前,天健在吴江太湖新城已经囤了2块地了,期待这出好戏的唱出~
     
    2、吴江太湖新城,15大天骄!厮杀最激烈的改善板块!
    吴江太湖新城的地,出让的用意非常明显,全是清一色的低容积,感人,专为改善设计,加上今天这两块地,板块内刚好组合成15天骄,未来必定是堪称苏州南部厮杀最激烈的板块了!
    板块
    板块内的项目产品几乎大差不差,不是洋房就是别墅,同质化严重,可选择性非常多,就看谁家的品牌溢价最高、户型更创新了!曾经的吴江人苦于没有改善,今天,作为吴江的富人区,太湖新城供应爆仓!楼市格局即将大变!
     
    下半年,板块内已经有不少盘开始抢收市场了:
    1、建发悦江南:马上示范区公开,预计8月开盘;
    2、德尔阅湖城:鸽了半年多,最新消息,售楼处马上公开,预计7月份开盘;
    3、绿地枫和九里:取证随时,即将开盘;
    4、世茂苏河鹭鸣:刚刚售楼处公开,预计7、8月开盘;
    5、其他比如中交、融创的两块地等,目前还没有入市动作。
     

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